![\"\"](\"http:\/\/siglo21digital.com.ar\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/2a82d047-525f-4913-a8d6-dac14fd04124.jpeg\")
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Montos de los pr\u00e9stamos, ingresos m\u00ednimos y m\u00e1ximos, plazos de devoluci\u00f3n, simulaciones de cuotas y requisitos: AN\u00c1LISIS solicit\u00f3 al Instituto Aut\u00e1rquico de Planeamiento y Vivienda (IAPV) informaci\u00f3n t\u00e9cnica ampliada sobre los cr\u00e9ditos hipotecarios que lanz\u00f3 el gobierno esta semana.<\/p>\n
Una de las l\u00edneas est\u00e1 destinada a la construcci\u00f3n en terreno propio. El monto m\u00e1ximo var\u00eda seg\u00fan la cantidad de ambientes de la vivienda proyectada: se prestar\u00e1n 37 millones de pesos para un monoambiente, 51 millones para una casa de un dormitorio y 64 millones para una de dos dormitorios.<\/p>\n
El organismo provee planos prototipo de construcciones de hasta 70 metros cuadrados. Con una mec\u00e1nica similar al ProCrear, la vivienda queda hipotecada y los desembolsos se van haciendo a medida que se acredita el progreso de las distintas etapas de la obra: se entrega primero el 40 por ciento, luego otro monto similar y al final el 20 por ciento restante.<\/p>\n
Los montos de los cr\u00e9ditos se calculan de acuerdo a la Unidad de Vivienda (UVI) y, si bien los pr\u00e9stamos son a tasa cero, o sea sin inter\u00e9s financiero como tienen los pr\u00e9stamos que otorgan los bancos, hay que tener en cuenta que el UVI se actualiza seg\u00fan la inflaci\u00f3n y el costo de la construcci\u00f3n y eso repercutir\u00e1 en la cuota.<\/p>\n
El plazo de devoluci\u00f3n de los pr\u00e9stamos puede extenderse hasta las 300 cuotas mensuales, es decir a 25 a\u00f1os, con el l\u00edmite que impone la exigencia de que la cuota no puede superar el 20 por ciento de los ingresos del grupo familiar.<\/p>\n
Por ejemplo, una familia con ingresos de 726 mil pesos podr\u00e1 pagar como m\u00e1ximo una cuota de 145.200 pesos; un grupo familiar que suma ingresos por 1.815.000 pesos pagar\u00e1 una cuota de 363.000 pesos, y una que gana 3.630.000 pesos abonar\u00e1 por mes como m\u00e1ximo 726.000 pesos.<\/p>\n
Los requisitos m\u00e1s importantes para obtener un pr\u00e9stamo son poseer terreno propio con escritura, no tener otra vivienda, vivir o trabajar en la localidad donde se va a edificar y tener ingresos de entre 726.000 y 3.630.000 pesos. No es condici\u00f3n ser empleado p\u00fablico, pero s\u00ed hay que tener un a\u00f1o de antig\u00fcedad en un empleo en relaci\u00f3n de dependencia o monotributo y no ser deudor alimentario. Tambi\u00e9n pueden acceder los jubilados.<\/p>\n
Respecto a la hipoteca, se constituye en primer grado, por lo que el inmueble no debe tener otros grav\u00e1menes, al igual que en una hipoteca tradicional. En cuanto a la ejecuci\u00f3n, se firma un contrato de mutuo que requiere la firma de dos garantes. De este modo, en caso de no pagar, la acci\u00f3n se dirige primero contra el titular y los garantes, y la ejecuci\u00f3n del inmueble queda como \u00faltima instancia.<\/p>\n
Para el cobro de las cuotas, el IAPV prev\u00e9 un sistema de descuento directo de haberes para quienes perciben ingresos bajo esa modalidad, adem\u00e1s de d\u00e9bito autom\u00e1tico y otros medios de pago digitales.<\/p>\n
Para ampliar o terminar la casa<\/p>\n
El programa tambi\u00e9n contempla cr\u00e9ditos para ampliaci\u00f3n, mejora o terminaci\u00f3n de viviendas. En este caso, el financiamiento llega hasta los 28 millones de pesos, con un plazo m\u00e1ximo de devoluci\u00f3n de 120 cuotas, es decir, 10 a\u00f1os.<\/p>\n
Hay que acreditar la titularidad del inmueble y residencia en el mismo o en el \u00e1rea de influencia. La cuota estimada para el cr\u00e9dito m\u00e1s alto, de 28 millones, ser\u00eda de 233.000 pesos.<\/p>\n
En este tipo de pr\u00e9stamos, no se hipoteca la propiedad, pero tambi\u00e9n es necesario colocar dos garantes. Los fondos se acreditan en un solo pago. No est\u00e1 disponible para quienes tengan una casa entregada por el IAPV.<\/p>\n
C\u00f3mo acceder<\/p>\n
El nuevo sistema de cr\u00e9ditos reemplaza a uno anterior poco conocido para la ciudadan\u00eda, mediante el cual el IAPV otorgaba cr\u00e9ditos mediante un sistema de sorteos.<\/p>\n
Los interesados deben ingresar a la web del gobierno provincial y formalizar la solicitud cargando la documentaci\u00f3n requerida. Es clave adjuntar recibos de sueldo o monotributo y escritura del terreno o de la casa que se quiere ampliar. Tendr\u00e1n prioridad quienes ya estaban inscriptos en los padrones del organismo.<\/p>\n
Posteriormente se realiza una evaluaci\u00f3n econ\u00f3mica y financiera caso por caso y el IAPV informa a quienes est\u00e1n en condiciones de acceder a los cr\u00e9ditos. A la selecci\u00f3n final entre quienes cumplen los requisitos la tiene el Directorio del organismo. En la web hay un contacto para consultas por WhatsApp: +54 9 3434 69-6291. An\u00e1lisis Digital<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Montos de los pr\u00e9stamos, ingresos m\u00ednimos y m\u00e1ximos, plazos de devoluci\u00f3n, simulaciones de cuotas y requisitos: AN\u00c1LISIS solicit\u00f3 al Instituto Aut\u00e1rquico de Planeamiento y Vivienda (IAPV) informaci\u00f3n t\u00e9cnica ampliada sobre los cr\u00e9ditos hipotecarios que lanz\u00f3 el gobierno esta semana. Una de las l\u00edneas est\u00e1 destinada a la construcci\u00f3n en terreno propio. El monto m\u00e1ximo var\u00eda … <\/p>\n